防水补漏之外墙防水补漏五大要点

点击次数:   更新时间:19/09/27 11:28:09     来源:www.whlxfangshui.com 分    享:

防水补漏之外墙防水补漏五大要点,现在跟威海防水堵漏小编一起来看一下吧:

随着当前我国建筑行业的火速发展,其数量正在逐步增多,这种数量的增多不可避免的就会产生各种建筑事故,其中渗漏问题可以说是比较常见的一种问题,在建筑工程中发生渗漏问题的原因有很多,下面小编就结合自身的工作经验探讨一
下其发生的原因和主要的预防和治理措施。
一、问题:屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。
原因分析:
(1)材料收头构造不合理,卷材张口没有钉牢,封口处未用密封材料密封或封闭不严;
(2)女儿墙压顶板抹灰层开裂,雨水沿墙面进入;
(3)砌砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。
预控措施或方法:
砖砌女儿墙高度较低时,卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下,用金属压条钉压固定,并用密封材料封闭严密,压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。
二、问题:屋面水落口处渗漏。
原因分析:
(1)返坡;
(2)水落口安装不牢,嵌缝不严,未做密封处理;
(3)防水层和附加层做法不正确。
预控措施或方法:
(1)水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度;
(2)水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼(掺膨胀剂)嵌填密实,安装牢固;
(3)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处,应留宽20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
三、问题:屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝)处漏水。
原因分析:
(1)屋面变形缝构造做法未按设计要求施工;
(2)屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂;
(3)金属压顶板搭接处焊缝开焊。
预控措施或方法:
(1)屋面变形缝应按设计要求认真施工,同时满足变形及膨胀的要求;
(2)预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏,抹灰时做好泛水找坡;
(3)采用镀锌钢板压顶时,接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处,金属板要交圈。
四、问题:伸出屋面管道根部渗漏。
原因分析:
(1)出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料;
(2)防水附加层做法不细;
(3)卷材防水上部收头未加套箍,卷材老化开裂剥离。
预控措施或方法:
(1)伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台,管道与找平层间应留20×20mm凹槽,并用密封材料填塞密实;
(2)管根卷材附加层严格按工艺要施工,两层附加层,其中一层的一半剪成条状与基层粘贴,另一半卷上管根部(高度大于250mm),搭接不少于100mm,另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡;
(3)防水卷材收头加金属套箍箍紧,并用密封材料封严。
五、问题:屋面防水层楼角部位(阴阳角),防水层破坏造成渗漏。
原因分析:
(1)防水层阴阳角处由于热应力集中,变形较大,阴阳角处防水层往往先于大面积防水层提前破损,致使屋面渗漏;
(2)防水附加层施工未符合规范要求。
预控措施或方法:
(1)防水层阴阳角找平屋应按设计要求做成圆弧或倒角。
(2)防水卷材在阴阳角加做附加层,附加层宽度按设计规定,一般为500mm左右,采用全粘实铺为主。附加层也可采用防水涂料加网格布涂刷。
六、问题及原因分析:
地下室基础为桩基础的,由于桩头防水处理不好,造成底板渗水。
预控措施或方法:

桩头防水处理:桩头钢筋用止水带密封,桩伸入承台为50㎜,桩顶及桩外150㎜一圈做2㎜厚防水涂料,桩顶及桩外300㎜一圈用防水砂浆压实抹光,卷材与桩一周接缝处用聚氨脂封闭严实。

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